Estimation théorique
Avenue Général de Gaulle,69760 Limonest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Général de Gaulle,69760-Limonest indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limonest (69116), comprenant 3750 habitants est de 13,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.341€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.764€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limonest (69116), comprenant 3750 habitants est de 13,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.341€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,20€, à 17,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.020€ et 1.764€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 5471 | CHE DU MATHIAS | 4 | 96 | 139 | 421900€ | 4395€ |
2022-01-24 | 42 | CHE DU MATHIAS | 3 | 71 | 145 | 453650€ | 6389€ |
2020-06-17 | 42 | CHE DU MATHIAS | 6 | 128 | 500 | 594000€ | 4641€ |
2020-02-04 | 42 | CHE DU MATHIAS | 4 | 112 | 637 | 458390€ | 4093€ |
2022-03-02 | 179 | CHE DU MATHIAS | 13 | 256 | 89 | 2170110€ | 8477€ |
2023-03-06 | 540 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 190 | 504 | 1350000€ | 7105€ |
2022-08-10 | 5122 | RTE DU MONT VERDUN | 2 | 80 | 150 | 403800€ | 5048€ |
2021-04-08 | 193 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 104 | 240 | 590850€ | 5681€ |
2019-06-26 | 140 | RUE DU CUNIER | 5 | 200 | 913 | 850000€ | 4250€ |
2021-11-30 | 140 | RUE DU CUNIER | 5 | 200 | 913 | 931800€ | 4659€ |
2021-12-20 | 140 | RUE DU CUNIER | 5 | 200 | 913 | 1039800€ | 5199€ |
2022-11-29 | 140 | RUE DU CUNIER | 5 | 200 | 913 | 1050000€ | 5250€ |
2021-09-28 | 236 | CHE DU MATHIAS | 3 | 65 | 502 | 700000€ | 10769€ |
2023-03-30 | 236 | CHE DU MATHIAS | 3 | 65 | 502 | 830000€ | 12769€ |
2021-05-19 | 580 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 286 | 900000€ | 6000€ |
2020-09-14 | 246 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 108 | 420 | 646000€ | 5981€ |
2022-07-22 | 268 | CHE DU MATHIAS | 6 | 144 | 1227 | 950000€ | 6597€ |
2020-05-15 | 254 | RTE DU MONT VERDUN | 3 | 112 | 3005 | 640000€ | 5714€ |
2021-01-14 | 178 | CHE DU MATHIAS | 6 | 145 | 1118 | 555400€ | 3830€ |
2021-03-12 | 275 | RUE CHARLES MACHET | 5 | 120 | 420 | 638960€ | 5325€ |
2021-04-26 | 339 | CHE DU MATHIAS | 6 | 153 | 773 | 637100€ | 4164€ |
2019-09-24 | 55 | MTE GRAPILLON DES ROCHES | 4 | 81 | 141 | 145000€ | 1790€ |
2021-05-12 | 308 | RUE CHARLES MACHET | 5 | 211 | 290 | 725440€ | 3438€ |
2023-05-04 | 31 | RUE DU CUNIER | 4 | 78 | 112 | 440000€ | 5641€ |
2020-09-28 | 335 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 111 | 318 | 655000€ | 5901€ |
2020-05-14 | 397 | RTE DU MONT VERDUN | 7 | 260 | 1013 | 1066200€ | 4101€ |
2019-10-24 | 5707 | RUE DU CUNIER | 6 | 143 | 290 | 540000€ | 3776€ |
2021-12-15 | 336 | RUE CHARLES MACHET | 4 | 118 | 492 | 812620€ | 6887€ |
2020-07-21 | 425 | CHE DU MATHIAS | 4 | 115 | 99 | 390000€ | 3391€ |
2022-09-16 | 19 | MTE DES ROCHES | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2020-09-23 | 241 | MTE DES ROCHES | 6 | 249 | 1270 | 180000€ | 723€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 4 | 209 | 956 | 1816100€ | 8689€ |
2022-09-30 | 15 | IMP DES ROCHES | 3 | 105 | 4132 | 885000€ | 8429€ |
2023-04-12 | 118 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 6 | 186 | 3390 | 1029850€ | 5537€ |
2022-07-19 | 461 | MTE DES ROCHES | 10 | 378 | 13788 | 2100000€ | 5556€ |
2020-11-12 | 96 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 188 | 1520 | 725000€ | 3856€ |
2022-07-12 | 13 | IMP DES ROCHES | 7 | 160 | 2577 | 815000€ | 5094€ |
2022-10-12 | 80 | IMP DU PUITS DU MATHIAS | 5 | 117 | 500 | 674880€ | 5768€ |
2022-12-16 | 180 | IMP DES ROCHES | 6 | 190 | 1004 | 880000€ | 4632€ |
2020-11-30 | 132 | IMP DE LA CHATAIGNIERE | 5 | 110 | 412 | 425000€ | 3864€ |
2022-10-28 | 170 | ALL DU MATHIAS | 5 | 129 | 714 | 736890€ | 5712€ |
2019-06-28 | 470 | RTE DE ST DIDIER | 7 | 233 | 0 | 110000€ | 472€ |
2020-04-08 | 2033 | RTE DU PUY D OR | 5 | 120 | 277 | 430000€ | 3583€ |
2022-10-27 | 5722 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 138 | 3586 | 790000€ | 5725€ |
2020-09-28 | 125 | IMP DE LA CHATAIGNIERE | 6 | 214 | 3587 | 938750€ | 4387€ |
2022-12-21 | 208 | RTE DE LA GARDE | 4 | 170 | 545 | 864350€ | 5084€ |
2023-01-25 | 264 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 120 | 1927 | 715020€ | 5959€ |
2020-10-30 | 294 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 246 | 566 | 1013050€ | 4118€ |
2023-04-28 | 80 | ALL DE L OREE DU BOIS D'ARS | 4 | 126 | 947 | 873850€ | 6935€ |
2019-09-20 | 11 | CHE DE LA CHATAIGNIERE | 6 | 228 | 880 | 1021250€ | 4479€ |
2022-03-29 | 28 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 151 | 1296 | 932950€ | 6178€ |
2021-11-08 | 422 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 174 | 500 | 1148330€ | 6600€ |
2023-01-25 | 786 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 4 | 197 | 1000 | 1341750€ | 6811€ |
2021-12-22 | 1843 | RTE DU PUY D OR | 4 | 118 | 1197 | 695000€ | 5890€ |
2021-06-25 | 517 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 137 | 260 | 613150€ | 4476€ |
2022-11-25 | 95 | ALL DES MEANDRES | 7 | 210 | 20 | 1457500€ | 6940€ |
2022-05-30 | 6 | RTE DE LA GLANDE | 4 | 74 | 395 | 820000€ | 11081€ |
2019-06-24 | 384 | RTE DE LA GARDE | 4 | 116 | 747 | 714450€ | 6159€ |
2021-10-28 | 285 | RTE DE LA GARDE | 7 | 220 | 1627 | 1684000€ | 7655€ |
2021-10-20 | 450 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 263 | 636 | 2464650€ | 9371€ |
2021-02-16 | 291 | RTE DU BOIS D ARS | 7 | 170 | 1603 | 769000€ | 4524€ |
2020-09-30 | 882 | CHE DU MATHIAS | 4 | 113 | 974 | 473250€ | 4188€ |
2020-09-15 | 611 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 146 | 5303 | 720000€ | 4932€ |
2019-09-20 | 970 | CHE DU MATHIAS | 5 | 131 | 596 | 563200€ | 4299€ |
2022-12-01 | 970 | CHE DU MATHIAS | 5 | 135 | 596 | 768700€ | 5694€ |
2020-09-08 | 970 | CHE DU MATHIAS | 5 | 130 | 594 | 683430€ | 5257€ |
2019-07-05 | 980 | CHE DU MATHIAS | 5 | 148 | 533 | 562000€ | 3797€ |
2021-10-27 | 1747 | RTE DU PUY D OR | 5 | 120 | 589 | 638800€ | 5323€ |
2020-05-06 | 432 | RTE DE LA GARDE | 5 | 170 | 1108 | 861950€ | 5070€ |
2023-02-21 | 1117 | CHE DU MATHIAS | 6 | 133 | 850 | 990000€ | 7444€ |
2020-09-25 | 1093 | RTE DE ST DIDIER | 6 | 187 | 780 | 1430800€ | 7651€ |
2021-09-15 | 1093 | RTE DE ST DIDIER | 6 | 187 | 780 | 1633090€ | 8733€ |
2022-11-04 | 524 | RTE DE LA GARDE | 6 | 140 | 1420 | 930000€ | 6643€ |
2021-07-15 | 5749 | CHE DU VALLON DU RUISSEAU | 4 | 107 | 1047 | 680000€ | 6355€ |
2020-04-02 | 1675 | RTE DU PUY D OR | 4 | 76 | 1011 | 480000€ | 6316€ |
2022-03-15 | 692 | RTE DE BELLEVUE | 7 | 240 | 2000 | 875000€ | 3646€ |
2019-07-22 | 5757 | RTE DE LA GLANDE | 4 | 186 | 1500 | 793500€ | 4266€ |
2022-12-15 | 1675 | RTE DU PUY D OR | 6 | 200 | 715 | 1453370€ | 7267€ |
2021-01-27 | 1184 | CHE DU MATHIAS | 6 | 300 | 755 | 717500€ | 2392€ |
2021-12-30 | 322 | CHE DU VALLON DU RUISSEAU | 5 | 160 | 1189 | 884160€ | 5526€ |
2021-09-15 | 346 | RTE DU BOIS D ARS | 7 | 216 | 2115 | 1027970€ | 4759€ |
2023-05-16 | 321 | ALL DU CORBELET | 6 | 144 | 1322 | 710000€ | 4931€ |
2020-12-09 | 302 | RTE DE LA GLANDE | 5 | 300 | 1287 | 1818500€ | 6062€ |
2020-12-30 | 828 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 129 | 1696 | 884950€ | 6860€ |
2020-02-03 | 5708 | CHE DE ST ANDRE | 6 | 93 | 2926 | 200000€ | 2151€ |
2023-05-11 | 1559 | RTE DU PUY D OR | 3 | 115 | 506 | 775000€ | 6739€ |
2022-06-02 | 278 | ALL DU VALLON DU RUISSEAU | 5 | 119 | 1009 | 430000€ | 3613€ |
2021-05-07 | 687 | RTE DE LA GARDE | 5 | 221 | 1112 | 994900€ | 4502€ |
2022-08-23 | 2741 | CHE DE ST-ANDRE | 6 | 195 | 4401 | 1535000€ | 7872€ |
2019-07-08 | 1517 | RTE DU PUY D OR | 7 | 180 | 500 | 845000€ | 4694€ |
2020-12-10 | 2924 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 160 | 325 | 815000€ | 5094€ |
2022-01-27 | 734 | RTE DE LA GARDE | 6 | 177 | 442 | 695000€ | 3927€ |
2022-08-31 | 2771 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 160 | 664 | 1080000€ | 6750€ |
2022-04-26 | 2700 | CHE DE ST-ANDRE | 5 | 148 | 500 | 1535000€ | 10372€ |
2020-12-24 | 998 | RTE DE LA GARDE | 4 | 155 | 1033 | 1007400€ | 6499€ |
2023-01-10 | 2641 | CHE DE ST-ANDRE | 4 | 105 | 280 | 925000€ | 8810€ |
2021-01-22 | 998 | RTE DE LA GARDE | 5 | 160 | 884 | 816000€ | 5100€ |
2023-03-17 | 1424 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 7 | 207 | 984 | 1547420€ | 7475€ |
2021-11-29 | 1025 | CHE DE BELUZE | 5 | 120 | 205 | 585000€ | 4875€ |
2019-06-21 | 1455 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 9 | 216 | 500 | 1631900€ | 7555€ |
2019-12-13 | 347 | CHE DE LA TORCHETIERE | 5 | 80 | 405 | 875000€ | 10938€ |
2021-12-15 | 790 | CHE DE BELUZE | 5 | 163 | 2310 | 1108870€ | 6803€ |
2020-02-14 | 339 | CHE DE LA TORCHETIERE | 4 | 98 | 161 | 332175€ | 3390€ |
2020-01-07 | 10 | IMP DE LA GARDE | 5 | 133 | 566 | 443200€ | 3332€ |
2022-10-06 | 10 | IMP DE LA GARDE | 5 | 133 | 566 | 517410€ | 3890€ |
2022-07-20 | 47 | IMP DE LA GARDE | 5 | 150 | 257 | 594700€ | 3965€ |
2021-07-30 | 296 | CHE DE LA TORCHETIERE | 7 | 221 | 985 | 1432200€ | 6481€ |
2021-05-06 | 126 | IMP DE LA GARDE | 4 | 135 | 324 | 537950€ | 3985€ |
2021-10-22 | 1065 | RTE DE LA GARDE | 7 | 143 | 0 | 870000€ | 6084€ |
2022-01-21 | 198 | IMP DU PT PARIS | 5 | 304 | 500 | 1363850€ | 4486€ |
2019-07-18 | 1567 | RTE DE LA CHATAIGNIERE | 7 | 190 | 2300 | 735450€ | 3871€ |
2019-06-04 | 1915 | RTE DE ST DIDIER | 5 | 170 | 944 | 695000€ | 4088€ |
2023-06-20 | 2267 | CHE DE ST-ANDRE | 6 | 140 | 2555 | 864000€ | 6171€ |
2021-02-16 | 6 | ROUTE NATIONALE 6 | 6 | 114 | 580 | 227000€ | 1991€ |
2021-09-17 | 28 | ROUTE NATIONALE 6 | 3 | 60 | 20 | 469000€ | 7817€ |
2023-02-24 | 1051 | RTE DU PUY D OR | 3 | 137 | 700 | 821400€ | 5996€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 263 | 5095 | 926725€ | 3524€ |
2021-01-22 | 32 | ROUTE NATIONALE 6 | 3 | 81 | 197 | 266000€ | 3284€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 110 | 912 | 334700€ | 3043€ |
2021-07-29 | 15 | CHE DE FONTAINE POIVRE | 9 | 295 | 725 | 1700000€ | 5763€ |
2023-04-27 | 84 | CHE DES TUILERIES | 6 | 111 | 708 | 416000€ | 3748€ |
2020-02-04 | 93 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 340 | 345005€ | 3791€ |
2021-09-27 | 2171 | RTE NATIONALE 6 PARIS CHAMBERY | 3 | 59 | 805 | 440000€ | 7458€ |
2021-02-08 | 8 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 140 | 193 | 1250000€ | 8929€ |
2022-09-15 | 8 | RTE DE LA BAROLLIERE | 8 | 140 | 1931 | 1560000€ | 11143€ |
2021-12-01 | 11 | ROUTE NATIONALE 6 | 4 | 102 | 568 | 385000€ | 3775€ |
2022-09-30 | 56 | CHE DE NARCEL | 5 | 165 | 465 | 1337050€ | 8103€ |
2021-10-22 | 77 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 420 | 430900€ | 4735€ |
2022-05-17 | 8 | CHE DES GEAIS | 4 | 89 | 380 | 450000€ | 5056€ |
2020-10-19 | 68 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 311 | 399575€ | 4391€ |
2023-02-17 | 10 | CHE DU BOIS | 4 | 75 | 500 | 62000€ | 827€ |
2021-10-29 | 2 | AV AMPERE | 4 | 95 | 916 | 697800€ | 7345€ |
2021-12-17 | 10 | RTE DE LA BAROLLIERE | 5 | 106 | 426 | 650900€ | 6141€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DES MARSAULTS | 6 | 104 | 678 | 613050€ | 5895€ |
2020-08-04 | 13 | CHE DE CHARRIERE | 3 | 103 | 1289 | 391728€ | 3803€ |
2020-11-20 | 64 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 262 | 346300€ | 3805€ |
2021-04-20 | 12 | CHE DE FONTAINE POIVRE | 7 | 216 | 500 | 1425000€ | 6597€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DE LIMONEST | 3 | 72 | 491 | 341850€ | 4748€ |
2019-10-03 | 101 | ROUTE DE LIMONEST | 5 | 160 | 1919 | 888670€ | 5554€ |
2020-03-09 | 3 | CHE DES ESSARTS | 3 | 87 | 794 | 556375€ | 6395€ |
2019-08-08 | 4 | CHE DES TUILERIES | 6 | 118 | 309 | 420800€ | 3566€ |
2021-10-05 | 52 | CHE DES TUILERIES | 5 | 89 | 354 | 420000€ | 4719€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 91 | 1002 | 552650€ | 6073€ |
2023-06-27 | 21 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 412 | 470000€ | 5165€ |
2022-07-20 | 34 | CHE DES MARSAULTS | 5 | 106 | 726 | 665355€ | 6277€ |
2023-06-09 | 29 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 275 | 459000€ | 5044€ |
2023-04-21 | 48 | CHE DES TUILERIES | 5 | 91 | 755 | 474900€ | 5219€ |
2021-09-20 | 9005 | CHE DES LONGES | 4 | 103 | 500 | 294597€ | 2860€ |
2022-09-05 | 24 | CHE DES MARSAULTS | 4 | 85 | 613 | 538130€ | 6331€ |
2019-07-05 | 79 | CHE DE BELUZE | 6 | 151 | 2505 | 843000€ | 5583€ |